أفضل مشاريع داماك في دبي للاستثمار والسكن | Damac Properties
مشاريع داماك في دبي _ هل تبحث عن فرصة استثمار عقاري ناجحة في دبي أو عن سكن فاخر بموقع مميز وخدمات متكاملة؟
تُعد مشاريع داماك في دبي DAMAC Properties من أكثر الخيارات جذبًا في السوق العقاري الإماراتي، لما تتمتع به من مواقع استراتيجية، تصميمات عالمية، وخطط سداد مرنة تناسب المستثمرين والراغبين في السكن على حد سواء.
خلال هذا الدليل، نستعرض أفضل مشاريع داماك في دبي مع توضيح الفروق بين المشاريع المناسبة للاستثمار بعائد مرتفع (ROI) وتلك المثالية للسكن الفاخر، بالإضافة إلى نظرة شاملة على الأسعار، أنظمة الدفع، وأهم المميزات التي تجعل Damac خيارًا ذكيًا في 2026 .
لماذا تختار مشاريع داماك في دبي؟
تعد شركة داماك للتطوير العقاري DAMAC Properties واحدة من أكبر وأشهر شركات التطوير العقاري في دبي ومنطقة الشرق الأوسط، حيث تأسست عام 2002 على يد رجل الأعمال حسين سجواني، واستطاعت خلال أكثر من عقدين أن ترسّخ مكانتها كعلامة رائدة في تطوير المشاريع السكنية الفاخرة والمجتمعات المتكاملة .
كما تمتلك داماك سجلًا حافلًا من المشروعات الناجحة داخل دبي وخارجها، مع حضور قوي في أسواق عالمية مثل المملكة المتحدة والسعودية وقطر، وقد سلّمت عشرات الآلاف من الوحدات السكنية، ما يعكس قوة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم .
وتتميز مشاريع داماك في دبي بعدة عوامل تجعلها خيارًا مفضلًا لكل من المستثمرين والباحثين عن السكن، من أبرزها :
أسباب تفضيل مشاريع داماك
- مواقع استراتيجية في أهم مناطق دبي مثل Dubai Marina وBusiness Bay وDubailand.
- تصميمات عالمية فاخرة بالتعاون مع علامات عالمية مثل Cavalli وde GRISOGONO .
- عائد استثماري مرتفع (ROI) ونسب طلب إيجاري قوية في أغلب مشاريعها .
- خطط سداد مرنة تناسب المستثمرين، خاصة في مشروعات الـ Off-Plan.
- مشاريع Freehold تتيح التملك الكامل للأجانب .
- كما تنوع المشروعات بين شقق، فلل، تاون هاوس، وبراندد ريزيدنس .
بفضل هذه المميزات ، أصبحت مشاريع داماك في دبي خيارًا ذكيًا لمن يبحث عن استثمار عقاري آمن في دبي أو عن سكن فاخر داخل مجتمعات متكاملة الخدمات .
أرقام وإنجازات شركة داماك العقارية
كما منذ تأسيسها عام 2002 ، أصبحت DAMAC Properties واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري الفاخر في دبي والإمارات وعلى مستوى الشرق الأوسط والعالم .
أرقام تعكس قوة داماك
- كما تأسست الشركة في عام 2002 في دبي، الإمارات العربية المتحدة، وتوسعت لتصبح اسمًا عالميًا في الفخامة العقارية .
- أكثر من 48,000 وحدة سكنية تم تسليمها حتى الآن .
- و أكثر من 50,000 وحدة إضافية قيد التخطيط أو التنفيذ في مشاريع متنوعة حول العالم .
- كما تمتد مشاريع داماك في أكثر من 15 مدينة عالمية تشمل دبي، لندن، الرياض، ميامي وغيرهم .
- محفظة ضخمة تشمل أكثر من 75 برجًا سكنيًا وتجاريًا في مراحل مختلفة من التطوير .
إنجازات بارزة
- لعبت داماك دورًا مهمًا في إعادة تعريف العقار الفاخر في الشرق الأوسط من خلال مزيج من التصميم الفاخر والجودة العالمية .
- كما أقامت شراكات مع علامات عالمية في تصميم المشاريع الفاخرة مثل فيرساتشي، فندي، كافالي وغيرهم، مما يعزز مكانتها في سوق العقارات العالمية .
- على الرغم من المنافسة القوية، تستمر الشركة في جذب المستثمرين المحليين والدوليين بفضل خطط السداد المرنة والمواقع الاستراتيجية .
أفضل مشاريع داماك في دبي للسكن والاستثمار
DAMAC Lagoon Views – داماك لاجون فيوز
- الموقع: يقع المشروع داخل DAMAC Lagoons على شارع الشيخ محمد بن زايد في دبي، مع سهولة الوصول للمحاور الرئيسية.
- أنواع الوحدات: تاون هاوس وفلل مستقلة.
- المساحات: تبدأ من 717.52 قدم² (≈ 66.6 متر²) وتزيد حسب نوع الوحدة.
- الأسعار: تبدأ من 1,320,000 درهم إماراتي.
- أنظمة السداد:
-
20% مقدم حجز
-
57% أقساط خلال فترة البناء
-
20% عند الاستلام
-
-
مناسبة لـ : السكن العائلي والاستثمار طويل الأجل داخل مجتمع ساحلي متكامل من تطوير DAMAC Properties.
كما تختلف الأسعار فى مشاريع داماك في دبي حسب نوع الوحدة ، المساحة، وموقعها داخل المشروع.
تشيلسي ريزيدنسز Chelsea Residences by DAMAC
- الموقع: يقع المشروع في Dubai Maritime City – دبي على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى وسط دبي والمناطق الحيوية.
- أنواع الوحدات: شقق سكنية فاخرة 1 غرفة – 2 غرف – 3 غرف نوم.
- المساحات: تبدأ من حوالي 773 قدم² وتصل إلى نحو 2,056 قدم² حسب نوع الوحدة.
- الأسعار: تبدأ من حوالي 2,160,000 درهم إماراتي (وتختلف حسب المساحة والإطلالة).
- أنظمة السداد:
-
20% مقدم حجز
-
40% أقساط خلال فترة البناء
-
40% عند الاستلام
-
-
مناسبة لـ: السكن الفاخر والاستثمار طويل الأجل، خاصة لمحبي Branded Residences من تطوير DAMAC Properties.
داماك ايلاند DAMAC Islands
الموقع: يقع مشروع DAMAC Islands في Dubailand – دبي بالقرب من طريق الإمارات (E611)، مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي.
أنواع الوحدات:
- تاون هاوس 4 و5 غرف نوم
- فلل مستقلة 5 و6 و7 غرف نوم
المساحات: تبدأ من حوالي 2,200 قدم² وقد تصل إلى أكثر من 17,000 قدم² حسب نوع الفيلا.
الأسعار: تبدأ من حوالي 2,750,000 درهم إماراتي وتزيد حسب عدد الغرف والمساحة.
أنظمة السداد:
-
-
10–20% مقدم حجز
-
55–65% أقساط خلال فترة البناء
-
25–30% عند الاستلام
-
مناسبة لـ: السكن الفاخر والاستثمار طويل الأجل داخل مجتمع جزيري متكامل من تطوير DAMAC Properties.
داماك ايلاند DAMAC Islands 2
الموقع: يقع مشروع DAMAC Islands 2 في Dubailand – دبي بالقرب من طريق الإمارات (E611) وشارع القدرة، مع سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية داخل دبي.
أنواع الوحدات:
- تاون هاوس 4 و5 غرف نوم
- توين فيلا 5 غرف نوم
- فلل مستقلة 6 و7 غرف نوم
المساحات: تبدأ من حوالي 2,186 قدم² وتصل إلى مساحات كبيرة قد تتجاوز 17,000 قدم² لبعض الفلل.
الأسعار: تبدأ من حوالي 2,750,000 درهم إماراتي وتزيد حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل المشروع.
أنظمة السداد:
- 10% مقدم حجز
- 10% بعد 30 يوم
- 55% أقساط خلال فترة البناء
- 25% عند الاستلام
-
مناسبة لـ: السكن الفاخر والاستثمار طويل الأجل داخل مجتمع جزيري متكامل من تطوير DAMAC Properties.
داماك ريفر سايد DAMAC Riverside Views
الموقع: يقع المشروع داخل Dubai Investment Park (DIP) 2 ضمن مجتمع DAMAC Riverside، مع سهولة الوصول إلى Expo City، دبي مارينا، ومطار آل مكتوم.
أنواع الوحدات: شقق سكنية 1 غرفة نوم و2 غرف نوم.
المساحات: تبدأ من حوالي 785 قدم² وتصل إلى نحو 1,324 قدم² حسب نوع الوحدة.
الأسعار: تبدأ من حوالي 888,000 درهم إماراتي.
أنظمة السداد:
- 20% مقدم حجز
- 50% أقساط خلال فترة البناء
- 30% عند الاستلام
-
مناسبة لـ: السكن العصري والاستثمار بعائد إيجاري جيد داخل مجتمع واجهة مائية من تطوير DAMAC Properties.
داماك هيلز DAMAC Hills
الموقع: يقع مشروع DAMAC Hills في Dubailand – دبي على مساحة واسعة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومناطق وسط دبي.
أنواع الوحدات:
-
-
شقق سكنية
-
تاون هاوس
-
فلل مستقلة
-
المساحات: تبدأ من حوالي 547 قدم² للشقق، وتصل إلى مساحات أكبر في التاون هاوس والفلل حسب التصميم.
الأسعار: تبدأ من حوالي 650,000 درهم إماراتي للشقق، وتزيد حسب نوع الوحدة والموقع داخل المجتمع.
أنظمة السداد:
-
-
20% مقدم حجز
-
40–50% أقساط خلال فترة البناء
-
30–40% عند الاستلام
-
مناسبة لـ : السكن العائلي والاستثمار طويل الأجل داخل مجتمع متكامل الخدمات من تطوير DAMAC Properties.
داماك هيلز DAMAC Hills 2
الموقع: يقع DAMAC Hills 2 في Dubailand – دبي بالقرب من Jebel Ali–Lehbab Road (E77) وAl Ain–Dubai Road (E66)، مع سهولة الوصول لمناطق دبي الحيوية.
أنواع الوحدات: شقق سكنية، تاون هاوس، وفلل مستقلة (تختلف حسب المرحلة).
المساحات: تبدأ من حوالي 400 قدم² للشقق، وتصل إلى أكثر من 2,400 قدم² للتاون هاوس والفلل.
الأسعار: تبدأ من حوالي 400,000 درهم إماراتي للشقق، وتزيد حسب نوع الوحدة والمساحة.
أنظمة السداد:
-
-
20% مقدم حجز .
-
50% أقساط خلال فترة البناء .
-
30% عند الاستلام .
-
مناسبة لـ : السكن العائلي والاستثمار متوسط إلى طويل الأجل داخل مجتمع متكامل من تطوير DAMAC Properties.
داماك صفا جيت DAMAC Safa Gate
- الموقع: منطقة الصفّا بالقرب من Safa Park وعلى شارع الشيخ زايد في دبي.
- أنواع الوحدات: شقق 1 و2 غرفة نوم، وبنتهاوس 3 و5 غرف نوم.
- المساحات: تبدأ من حوالي 770 قدم مربع وتزيد حسب نوع الوحدة.
- الأسعار: تبدأ من حوالي 1,990,000 درهم إماراتي.
- أنظمة السداد:
-
20% مقدم حجز
-
60% أقساط خلال فترة البناء
-
20% عند الاستلام
-
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من 2029.
- مناسبة لـ: السكن الفاخر والاستثمار طويل الأجل في موقع مركزي مميز.
داماك كازا DAMAC Casa
الموقع: يقع المشروع في Dubai Investment Park (DIP) ضمن مجمع DAMAC Riverside في دبي، وهو موقع استراتيجي قريب من Expo 2020، دبي مارينا، ومطار آل مكتوم.
أنواع الوحدات: شقق سكنية بمساحات متعددة (استديو – 1 غرفة – 2 غرف).
المساحات: تتراوح تقريبا بين 450 حتى 1,200 قدم مربع حسب نوع الوحدة.
الأسعار: كما تبدأ من حوالي 650,000 درهم إماراتي .
أنظمة السداد :
- 20% مقدم حجز
- 50% أقساط خلال فترة البناء
- 30% عند الاستلام
مناسبة لـ: السكن الراقي أو الاستثمار بعائد إيجاري جيد بفضل موقعها في منطقة نشطة.
داماك ابيزا لاجونز IBIZA Lagoons
الموقع: يقع المشروع داخل مجتمع DAMAC Lagoons في Dubailand – دبي بجوار البحيرات الصناعية ومرافق ترفيهية متميزة.
أنواع الوحدات: شقق فاخرة (1 غرفة – 2 غرف – 3 غرف) مع تصميمات عصرية وإطلالات على البحيرات والمناطق الخضراء.
المساحات:
- شقق 1 غرفة نوم: 650 – 900 قدم²
- شقق 2 غرف نوم: 950 – 1,350 قدم²
- شقق 3 غرف نوم: 1,350 – 1,800 قدم²
الأسعار : تبدأ تقريبًا من حوالي 1,100,000 – 1,300,000 درهم إماراتي حسب نوع الوحدة والمساحة والإطلالة داخل المجتمع.
أنظمة السداد:
- 10–20% مقدم عند الحجز
- 50–60% خلال فترة البناء
- 20–30% عند الاستلام
مناسبة لـ: السكن الراقي والاستثمار بعائد إيجاري جيد داخل مجتمع متكامل وحيوي.
كانال هايتس Canal Heights 2
الموقع: يقع المشروع في Business Bay – دبي مباشرة على قناة دبي المائية وبالقرب من Downtown Dubai وبرج خليفة.
أنواع الوحدات: شقق سكنية استوديو – 1 غرفة نوم – 2 غرف نوم بتصميمات فاخرة بالتعاون مع علامة de GRISOGONO العالمية.
المساحات: تبدأ من حوالي 440 قدم مربع وتصل إلى نحو 960 قدم مربع حسب نوع الوحدة.
الأسعار: تبدأ من حوالي 1,100,000 درهم إماراتي .
أنظمة السداد:
- 20% مقدم حجز
- 60% أقساط خلال فترة البناء
- 20% عند الاستلام
موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من 2027.
مناسبة لـ : السكن الفاخر أو الاستثمار في موقع مركزي حيوي داخل دبي.
غولف جيت Golf Gate 2
الموقع : يقع المشروع داخل DAMAC Hills – دبي لاند، ضمن مجتمع سكني فاخر قريب من الملاعب والمساحات الخضراء والخدمات العائلية.
أنواع الوحدات: تاون هاوس وفلل متعددة الغرف (عادة 3–5 غرف) بتصميمات عصرية.
المساحات: تبدأ من حوالي 1,825 قدم² وتصل إلى أكثر من 3,750 قدم² حسب نوع الوحدة والتصميم.
الأسعار: تبدأ من حوالي 3,250,000 درهم إماراتي .
أنظمة السداد :
- 20% مقدم حجز
- 50–55% أقساط خلال فترة البناء
- 25–30% عند الاستلام
مناسبة لـ : السكن العائلي الراقي والاستثمار طويل الأجل داخل مشروع يركز على نمط الحياة المترف والمساحات المفتوحة.
مقارنة سريعة بين أفضل مشاريع داماك في دبي
كما تقدم DAMAC Properties مجموعة متنوعة من المشاريع التي تناسب أهداف مختلفة، سواء للسكن أو الاستثمار، وفيما يلي مقارنة مختصرة تساعدك على اختيار المشروع الأنسب لك :
-
أفضل مشاريع داماك للاستثمار بعائد إيجاري جيد:
DAMAC Riverside Views و Canal Heights 2 de GRISOGONO
(أسعار مبدئية مناسبة + طلب إيجاري قوي في مواقع حيوية) -
أفضل مشاريع داماك للسكن العائلي:
DAMAC Hills و DAMAC Hills 2
(مجتمعات متكاملة، خدمات يومية، ومساحات مناسبة للعائلات) -
أفضل مشاريع داماك للحياة الفاخرة والخصوصية:
DAMAC Islands و DAMAC Islands 2
(فلل وتاون هاوس داخل مجتمعات جزيرية بتصميمات راقية) -
أفضل مشاريع داماك في المواقع المركزية:
DAMAC Safa Gate و Chelsea Residences by DAMAC
(مواقع قريبة من Downtown وواجهة بحرية مميزة) -
أفضل مشاريع داماك بأسلوب الحياة الساحلي:
DAMAC Lagoons View و IBIZA at DAMAC Lagoons
(تصميمات مستوحاة من المدن الساحلية مع بحيرات وخدمات ترفيهية)
الخلاصة:
اختيار أفضل مشروع من مشاريع داماك يعتمد على هدف الشراء (سكن أو استثمار)، الميزانية المتاحة، والموقع المفضل داخل دبي، وهو ما يجعل داماك من أكثر المطورين تنوعًا في تقديم حلول عقارية تناسب مختلف العملاء .
مشاريع داماك في دبي
في النهاية، تظل مشاريع داماك في دبي من أبرز الخيارات العقارية لكل من يبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار العقاري الناجح داخل واحدة من أسرع المدن نموًا في العالم.
فتنوع المشروعات بين المجتمعات العائلية، الوحدات الفاخرة، والمشاريع ذات الطابع الساحلي يمنحك حرية اختيار ما يتناسب مع هدفك وميزانيتك، خاصة مع أنظمة السداد المرنة والمواقع الاستراتيجية التي تتميز بها داماك.
وسواء كنت تفكر في الاستثمار بعائد إيجاري قوي أو امتلاك وحدة سكنية داخل مجتمع متكامل الخدمات، فإن دراسة مشاريع داماك في دبي بعناية تمثل خطوة ذكية نحو قرار عقاري ناجح.
لا تتردد في التواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة، والحصول على استشارة مجانية تساعدك على اختيار أفضل مشاريع داماك في دبي يناسب احتياجاتك الآن ومستقبلاً.