تفاصيل عن مشاريع شوبا في دبي
تُعد مشاريع شوبا في دبي من أبرز المشروعات العقارية التي تجذب الباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار الآمن، حيث تجمع بين المواقع الاستراتيجية، التصميم العصري، وجودة التنفيذ العالية. وتأتي هذه المشروعات من تطوير شركة Sobha Realty التي استطاعت أن تفرض اسمها بقوة في سوق العقارات الإماراتي، من خلال مجتمعات متكاملة تحقق قيمة استثمارية مرتفعة وعائدًا إيجاريًا قويًا.
شركة شوبا العقارية (Sobha Realty) هي واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري الفاخر في دبي، حيث تأسست عام 1976 على يد رجل الأعمال PNC Menon، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من أربعة عقود في تطوير المجتمعات السكنية الراقية. تعتمد الشركة على أعلى معايير الجودة والاستدامة، وتتميز بنهجها المتكامل في التصميم والتنفيذ، مما جعل مشاريع شوبا في دبي خيارًا موثوقًا للسكن والاستثمار طويل الأمد.
مشاريع شوبا في دبي وأسعارها
ذا ميراج في شوبا سنترال The Mirage at Sobha Central
- الموقع: شارع الشيخ زايد
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين نوم ، ثلاث غرف نوم
- المساحات : تبدأ من 648 قدم مربع وتصل إلى 786 قدم مربع
- بداية الأسعار: من 1,940,000 درهم إماراتي
- انظمة الدفع : القسط الأول 20% دفعة مبدئية و الدفعة الثانية 40% أثناء البناء و الدفعة الثالثة 40% عند التسليم.
سكاي فيو ألتير في شوبا هارتلاند 2 Skyvue Altier at Sobha Hartland 2 by Sobha
- الموقع: شوبا هارتلاند 2
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين
- المساحات : تبدأ من 551 قدم مربع وتصل إلى 1595 قدم مربع
- بداية الأسعار: من 1,500,000 درهم إماراتي
- انظمة الدفع : القسط الأول 20% دفعة مبدئية و الدفعة الثانية 40% أثناء البناء و الدفعة الثالثة 40% عند التسليم.
شوبا سكاي باركس Sobha SkyParks on Sheikh Zayed Road
- الموقع: شارع الشيخ زايد
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين ، 3 غرف ، 4 غرف
- المساحات : تبدأ من 684 قدم مربع وتصل إلى 2272 قدم مربع
- بداية الأسعار: من 2,860,000 درهم إماراتي
- انظمة الدفع : القسط الأول 70% أثناء البناء و الدفعة الثانية 30% عند التسليم
شوبا أكواكريست Sobha Aquacrest at Downtown Umm Al Quwain
- الموقع: مدينة أم القيوين
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين ، 3 غرف
- المساحات : تبدأ من 575 قدم مربع وتصل إلى 1276 قدم مربع
- بداية الأسعار: من 1,170,000 درهم إماراتي
- انظمة الدفع : القسط الأول 70% أثناء البناء و الدفعة الثانية 30% عند التسليم
ذا ترانكويل في شوبا سنترال The Tranquil at Sobha Central, Sheikh Zayed Road
- الموقع: شارع الشيخ زايد
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين
- المساحات : تبدأ من 495 قدم مربع وتصل إلى 871 قدم مربع
- بداية الأسعار: من 1,450,000 درهم إماراتي
- انظمة الدفع : القسط الأول 20% دفعة مبدئية و الدفعة الثانية 40% أثناء البناء و الدفعة الثالثة 40% عند التسليم.
بيرل سايد مارينا ريزيدنسز Pearlside Marina Residences
- الموقع:مدينة أم القيوين
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين ، 3 غرف
- المساحات : تبدأ من 463 قدم مربع وتصل إلى 1298 قدم مربع
- بداية الأسعار: من 1,380,000 درهم إماراتي
- انظمة الدفع : القسط الأول 10% دفعة مبدئية و الدفعة الثانية 50% أثناء البناء و الدفعة الثالثة 40% عند التسليم
ذا سيرين في شوبا سنترال The Serene at Sobha Central on Sheikh Zayed Road
- الموقع : مدينة أم القيوين
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين
- المساحات : تبدأ من 537 قدم مربع وتصل إلى 872 قدم مربع
- بداية الأسعار: من 1,400,000 درهم إماراتي
- انظمة الدفع : القسط الأول 20% دفعة مبدئية و الدفعة الثانية 40% أثناء البناء و الدفعة الثالثة 40% عند التسليم
ذا إس تاور The S Tower Sobha Hartland 2, Dubai
- الموقع :شوبا هارتلاند 2
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين ، 3 غرف ، 4 غرف ، 5 غرف ، 6 غرف
- المساحات : 5430 قدم مربع
- بداية الأسعار: من 15,000,000 درهم إماراتي
- انظمة الدفع : القسط الأول 20% دفعة مبدئية و الدفعة الثانية 40% أثناء البناء و الدفعة الثالثة 40% عند التسليم
كانال سايد مارينا ريزيدنسز في جزيرة شوبا سينية Canalside Marina Residences
- الموقع : مدينة أم القيوين
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين ، 3 غرف
- المساحات : تبدأ من 509 قدم مربع وتصل إلى 2174 قدم مربع
- بداية الأسعار: من 1,340,000 درهم إماراتي
- انظمة الدفع : القسط الأول 20% دفعة مبدئية و الدفعة الثانية 40% أثناء البناء و الدفعة الثالثة 40% عند التسليم
باي فرونت مارينا ريزيدنسز في جزيرة شوبا سينية Bayfront Marina Residences
- الموقع : مدينة أم القيوين
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين ، 3 غرف
- المساحات : تبدأ من 515 قدم مربع وتصل إلى 2174 قدم مربع
- بداية الأسعار: من 1,330,000 درهم إماراتي
- انظمة الدفع : القسط الأول 10% دفعة مبدئية و الدفعة الثانية 50% أثناء البناء و الدفعة الثالثة 40% عند التسليم
شوبا سنترال شارع الشيخ زايد Sobha Central at Sheikh Zayed Road
- الموقع : شارع الشيخ زايد
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين
- المساحات : تبدأ من 568 قدم مربع وتصل إلى 1554 قدم مربع
- بداية الأسعار: من 1,530,000 درهم إماراتي
- انظمة الدفع : القسط الأول 20% دفعة مبدئية و الدفعة الثانية 40% أثناء البناء و الدفعة الثالثة 40% عند التسليم
بريستين بيتش ريزيدنسز في جزيرة شوبا سينية Pristine Beach Residences
- الموقع : مدينة أم القيوين
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين ، 3 غرف
- المساحات : تبدأ من 950 قدم مربع وتصل إلى 2200 قدم مربع
- بداية الأسعار: من 1,750,000 درهم إماراتي
- انظمة الدفع : القسط الأول 10% دفعة مبدئية و الدفعة الثانية 30% أثناء البناء و الدفعة الثالثة 60% عند التسليم
يات سايد مارينا ريزيدنسز في جزيرة شوبا سينية Yachtside Marina Residences
- الموقع : مدينة أم القيوين
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين
- المساحات : تبدأ من 513 قدم مربع وتصل إلى 1229 قدم مربع
- بداية الأسعار : سيتم التحديث قريبًا
- انظمة الدفع : القسط الأول 10% دفعة مبدئية و الدفعة الثانية 30% أثناء البناء و الدفعة الثالثة 60% عند التسليم
شوبا أكوامونت في داون تاون Sobha Aquamont
- الموقع : مدينة أم القيوين
- نوع الوحدات: شقق غرفة نوم ، غرفتين ، 3 غرف
- المساحات : تبدأ من 565 قدم مربع وتصل إلى 2218 قدم مربع
- بداية الأسعار: من 1,110,000 درهم إماراتي
- انظمة الدفع : القسط الأول 10% دفعة مبدئية و الدفعة الثانية 30% أثناء البناء و الدفعة الثالثة 60% عند التسليم
الاستثمار والعائد الإيجاري في مشاريع Sobha Realty
تُعد شركة شوبا العقارية (Sobha Realty) واحدة من أفضل الخيارات للمستثمرين في سوق دبي العقاري، ليس فقط بسبب جودة مشاريعها ومواقعها الاستراتيجية، ولكن أيضًا بسبب العائد الإيجاري الجذاب وقوة الطلب على الوحدات السكنية داخل مجتمعاتها.
لماذا الاستثمار في مشاريع شوبا في دبي خيار ممتاز؟
- مواقع استراتيجية: معظم مشاريع شوبا تقع في مواقع رئيسية مثل شارع الشيخ زايد وMBR City وأم القيوين التي تجذب السكان والوافدين الباحثين عن السكن الراقي أو القريب من مراكز الأعمال والترفيه.
- تنوع الوحدات: توفر شوبا وحدات تبدأ من شقق 1 غرفة وصولًا إلى بنتهاوس وفيلات فاخرة، ما يجعل المشاريع مناسبة لمختلف شرائح المستثمرين والمستأجرين.
- جودة تنفيذ عالية: الاهتمام بالتشطيب الفاخر والتفاصيل الدقيقة في مشاريع Sobha يعزز من قيمتها السوقية ويجعلها أكثر جاذبية للمستأجرين على المدى الطويل.
- طلب إيجاري قوي: نظرًا للموقع والخدمات والمرافق المتكاملة داخل المجتمعات، تشهد وحدات شوبا نسبة إشغال عالية مقارنة بالعديد من المنافسين، مما يرفع من العائد على الاستثمار.
العائد الإيجاري المتوقع في مشاريع Sobha Realty
المعدل الإيجاري السنوي في مشاريع شوبا يتفاوت حسب نوع المشروع والموقع، لكن بشكل عام:
- المشاريع على شارع الشيخ زايد مثل Sobha Central و The Eden تسجل عوائد إيجارية قوية تصل إلى 6% سنويًا في بعض المناطق الحيوية.
- المشاريع في MBR City مثل Sobha Hartland و Skyvue Atelier تظهر طلبًا عاليًا من العائلات والوافدين، مما يدعم عوائد إيجارية تنافسية تتراوح بين 5% – 7%.
- المشاريع البحرية في أم القيوين مثل Pristine Beach Residences و Bayfront Marina تجذب شريحة مستأجرة تبحث عن نمط حياة أنيق بالقرب من البحر، وتتميز بقيمة إيجارية جيدة نسبيًا خاصة خلال المواسم.
ملاحظة: العائد الفعلي قد يختلف حسب العرض والطلب في السوق وقت التأجير، نوع الوحدة، ومساحة العقار.
نصائح للاستثمار الذكي في مشاريع Sobha
- اختر موقع المشروع بناءً على آفاق النمو (مثل MBR City و Sheikh Zayed Road)
- راقب تحديثات الأسعار وخطط السداد قبل الشراء
- تقييم العائد الإيجاري مقارنة بالمصاريف التشغيلية والعمولات
- استفد من خدمات إدارة العقارات لرفع معدل الإشغال
بشكل عام، مشاريع Sobha Realty تُعد من الاستثمارات العقارية الذكية ذات عوائد إيجارية قوية وقيمة سوقية متنامية، خاصة في دبي حيث تزداد حركة الطلب على السكن الفاخر من المستثمرين والسكان على حد سواء.
الأسئلة الشائعة عن الاستثمار في مشاريع شوبا في دبي
هل مشاريع شوبا في دبي مناسبة للاستثمار العقاري طويل الأمد؟
نعم، تُعد مشاريع شوبا في دبي من أفضل الخيارات للاستثمار طويل الأمد، بفضل المواقع الاستراتيجية، جودة البناء العالية، وقوة الطلب على الإيجار وإعادة البيع.
كم يبلغ متوسط العائد الإيجاري في مشاريع Sobha Realty؟
يتراوح العائد الإيجاري في مشاريع شوبا غالبًا بين 5% إلى 7% سنويًا، وقد يرتفع في المشاريع الواقعة على شارع الشيخ زايد أو المجتمعات القريبة من مراكز الأعمال.
ما أفضل مشاريع شوبا في دبي لتحقيق أعلى عائد استثماري؟
من أفضل مشاريع Sobha Realty للاستثمار: Sobha Central، The Eden، Sobha Hartland 2، Skyvue Atelier، حيث تتميز بمواقع عالية الطلب وسهولة التأجير.
هل أنظمة السداد في مشاريع شوبا تساعد على زيادة العائد الاستثماري؟
نعم، توفر Sobha Realty خطط سداد مرنة قبل وبعد التسليم، مما يسمح للمستثمر بإدارة السيولة بشكل أفضل وزيادة العائد على الاستثمار (ROI).
هل الاستثمار في مشاريع شوبا مناسب لإعادة البيع (Resale)؟
نعم، تحافظ مشاريع شوبا في دبي على قيمة سوقية قوية، مما يجعلها مناسبة لإعادة البيع خاصة في مراحل الإطلاق الأولى أو قبل التسليم.
هل يمكن للأجانب الاستثمار في مشاريع Sobha Realty؟
نعم، تقع جميع مشاريع شوبا في دبي ضمن مناطق تملك حر (Freehold)، مما يسمح للأجانب والمستثمرين الدوليين بالشراء والاستثمار بسهولة.
احجز وحدتك الآن مع Sobha Realty
لا تفوّت فرصة الاستثمار في أحد أفضل مشاريع شوبا العقارية في دبي
أسعار تنافسية – خطط سداد مرنة – عائد إيجاري قوي
تواصل معنا الآن لمعرفة:
- أحدث الأسعار
- المساحات المتاحة
- أنظمة السداد والعروض الحالية
ابدأ استثمارك الآن في مشاريع Sobha Realty وتمتع بقيمة حقيقية على المدى الطويل