مشروع لاتيليا فيلانوفا دبي La Tilia Villanova Dubai
يعد مشروع لاتيليا فيلانوفا دبي – La Tilia Villanova Dubai واحدا من أبرز المشاريع السكنية العائلية الحديثة في إمارة دبي، حيث يجمع بين التصميم المعماري العصري، والمساحات الخضراء الواسعة، والموقع الاستراتيجي داخل منطقة دبي لاند، إحدى أسرع المناطق نموًا في السوق العقاري الإماراتي.
كما تم تطوير لاتيليا فيلانوفا كمرحلة جديدة داخل مجتمع فيلانوفا الشهير، ليقدم مفهومًا متكاملًا للحياة العائلية الهادئة، بعيدًا عن ازدحام المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى أهم الطرق السريعة والمعالم الحيوية في دبي. ويستهدف المشروع العائلات الباحثة عن الاستقرار، وكذلك المستثمرين الراغبين في اقتناص فرصة استثمار عقاري قوية ذات عائد مستدام.
كما يتميز La Tilia Villanova Dubai بكونه مجتمعًا سكنيًا مسورًا، يضم وحدات تاون هاوس راقية مكونة من 3 و4 غرف نوم، مع مرافق متكاملة تم تصميمها بعناية لتعزيز جودة الحياة اليومية، وتشجيع نمط حياة صحي ومتوازن.
نبذة عن مجتمع فيلانوفا ودور لاتيليا داخله
يعرف مجتمع فيلانوفا دبي بأنه أحد أنجح المجتمعات السكنية العائلية في دبي لاند، حيث تم تطويره ليكون بيئة متكاملة تجمع بين السكن، الترفيه، والطبيعة. ويأتي مشروع لاتيليا فيلانوفا – La Tilia Villanova ليكمل هذا النجاح، من خلال تقديم مرحلة سكنية أكثر تطورًا من حيث التخطيط والمرافق.
تعتمد فلسفة التصميم في لاتيليا على:
- توفير مساحات مفتوحة بين الوحدات.
- تعزيز الخصوصية.
- تشجيع التفاعل المجتمعي.
- دمج الطبيعة في الحياة اليومية.
وهو ما يجعل لاتيليا فيلانوفا دبي خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة ومستقرة لتربية الأطفال، مع توافر جميع الخدمات داخل نطاق المجتمع نفسه.
موقع لاتيليا فيلانوفا دبي الاستراتيجي | Location of La Tilia Villanova Dubai
يتمتع مشروع لاتيليا فيلانوفا دبي – La Tilia Villanova Dubai بموقع استثنائي في قلب دبي لاند، بالقرب من أهم المحاور المرورية في الإمارة، ما يمنح السكان سهولة تنقل عالية دون التأثير على هدوء الحياة اليومية.
يقع المشروع على مقربة مباشرة من:
- شارع الشيخ محمد بن زايد.
- شارع الإمارات.
- شارع العين – دبي.
الأماكن القريبة من مشروع لاتيليا فيلانوفا:
- 5 دقائق إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.
- 5 دقائق إلى مجمع حمدان الرياضي.
- 5 دقائق إلى مسار دبي للدراجات.
- 7 دقائق إلى جلوبال فيليدج.
- 7 دقائق إلى حديقة دبي المعجزة.
- 10 دقائق إلى موتور سيتي.
- 15 دقيقة إلى موقع إكسبو 2020.
- 18 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي.
- 25 دقيقة إلى داون تاون دبي.
هذا الموقع يجعل La Tilia Villanova Dubai خيارًا مثاليًا للعائلات التي ترغب في السكن بالقرب من الوجهات الترفيهية والمدارس والمراكز الحيوية، مع الاستمتاع بالهدوء والمساحات الخضراء.
الوحدات السكنية في لاتيليا فيلانوفا دبي | Townhouses at La Tilia Villanova
يضم مشروع لاتيليا فيلانوفا دبي – La Tilia Villanova Dubai مجموعة مميزة من وحدات التاون هاوس المصممة بعناية فائقة، لتناسب مختلف أحجام العائلات وأنماط الحياة.
تاون هاوس 3 غرف نوم
توفر هذه الوحدات تصميمًا عمليًا ومساحات ذكية، تشمل:
- غرف معيشة مفتوحة.
- مطابخ عصرية.
- حدائق خاصة.
- نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
تاون هاوس 4 غرف نوم
تتميز بمساحات أوسع ولمسات فاخرة، مثل:
- أسقف مزدوجة الارتفاع.
- شرفات واسعة.
- غرف نوم رئيسية بحمامات فاخرة.
- إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء.
جميع الوحدات في La Tilia Villanova Dubai تجمع بين الفخامة والعملية، ما يجعلها مناسبة للسكن طويل الأمد أو الاستثمار.
الأسعار الحالية في مشروع لا تيليا – فيلانوفا (دبي لاند، دبي)
الأسعار تقريبية وقد تختلف حسب نوع الوحدة، الموقع داخل المشروع، وحالة البيع (سكني جديد/إعادة بيع)
أسعار الوحدات السكنية
| نوع الوحدة | عدد غرف النوم | نطاق الأسعار (درهم إماراتي) | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 3 غرف نوم | ≈ 2,690,000 AED | سعر بداية تقريبي |
| تاون هاوس | 4 غرف نوم | ≈ 3,000,000 – 3,150,000 AED | حسب المساحة والموقع |
| فيلا | — | ≈ 3,070,000 – 5,200,000 AED | تختلف حسب الحجم والموقع |
| متوسط سعر الفيلا | — | ≈ 3,778,000 AED | متوسط السوق الحالي |
خطط الدفع عند الشراء من المطور
- غالبًا توجد خطط سداد مرنة مثل 60/40 (10% مقدم، 50% أثناء البناء، 40% عند التسليم)
- التسليم المتوقع للوحدات الجديدة غالبًا الربع الثالث من 2028.
ملاحظات مهمة
- الأسعار المدرجة هنا من قوائم عقارية حاليّة وقد تتغير مع الوقت حسب السوق.
- السعر الفعلي في حين الحجز/الاتفاق مع المطور يمكن أن يتضمن رسوم إضافية مثل رسوم صيانة، رسوم خدمية، وتكاليف تسجيل.
المرافق والخدمات داخل مشروع لاتيليا فيلانوفا
يضم مشروع لاتيليا فيلانوفا دبي مجموعة متكاملة من المرافق التي تم تصميمها لتعزيز أسلوب حياة نشط ومريح للسكان، ومن أبرزها:
- مسبح مجتمعي بإطلالة هادئة.
- مسبح شاطئي (Beach Lagoon).
- مناطق لعب آمنة للأطفال.
- مركز رياضي متكامل.
- مسارات للجري وركوب الدراجات.
- ملاعب متعددة الاستخدامات وملعب بادل.
- مساحات للتجمعات العائلية.
- حدائق خضراء مفتوحة.
- ممرات مشاة مظللة (Sikkas).
- مرافق تجارية داخل المجتمع.
- مسجد.
توفر هذه المرافق تجربة معيشة متكاملة دون الحاجة لمغادرة المجتمع.
الاستثمار العقاري في لاتيليا فيلانوفا دبي
يُعد مشروع لاتيليا فيلانوفا دبي فرصة استثمارية قوية، نظرًا لموقعه الاستراتيجي داخل دبي لاند، والطلب المتزايد على المجتمعات السكنية العائلية في دبي. تشهد المنطقة نموًا مستمرًا في البنية التحتية والخدمات، مما يعزز من قيمة العقارات على المدى المتوسط والطويل.
توفر وحدات التاون هاوس في المشروع:
- طلب مرتفع للإيجار
- عائد استثماري جيد
- سهولة إعادة البيع
- سمعة قوية لمجتمع فيلانوفا
كل هذه العوامل تجعل الاستثمار في لاتيليا فيلانوفا خيارًا ذكيًا للمستثمرين.
الأسئلة الشائعة حول مشروع لاتيليا فيلانوفا دبي
ما هو مشروع لاتيليا فيلانوفا؟
أين يقع مشروع لاتيليا فيلانوفا؟
هل مشروع لاتيليا فيلانوفا مناسب للعائلات؟
ما أنواع الوحدات المتوفرة في لاتيليا؟
هل يعتبر مشروع لاتيليا فيلانوفا فرصة استثمارية جيدة؟
هل تتوفر مرافق ترفيهية داخل المشروع؟
هل مشروع لاتيليا فيلانوفا دبي هو خيارك المثالي؟
إذا كنت تبحث عن مشروع سكني عائلي متكامل في دبي يجمع بين الموقع المميز، التصميم العصري، والطبيعة الخضراء، فإن لاتيليا فيلانوفا دبي يمثل خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار. يقدم المشروع تجربة معيشة متوازنة تلبي تطلعات العائلات الحديثة، وتوفر قيمة طويلة الأمد.
لاتيليا فيلانوفا ليست مجرد مشروع عقاري، بل أسلوب حياة فاخر وفرصة استثمارية لا تُفوّت. احجز وحدتك الآن وابدأ تجربة السكن المثالي الذي يجمع بين الراحة والفخامة والعوائد الاستثمارية المميزة.
📞 تواصل معنا اليوم لتأمين وحدتك في لاتيليا فيلانوفا قبل نفاد الفرص!