ساس هيلز مجمع دبي للعلوم

نظرة عامة على مشروع ساس هيلز مجمع دبي للعلوم

يقدم ساس هيلز مجمع دبي للعلوم فرصة استثمارية مدروسة في سوق دبي العقاري حيث يجمع بين موقع استراتيجي داخل Dubai Science Park أحد المناطق الصاعدة ذات الطلب المتزايد. بالإضافة إلي التصميم المعماري المعاصر يرفع من القيمة السوقية للمشروع على المدى المتوسط والطويل. حيث يعتمد المشروع على مفهوم متكامل للحياة العصرية ما يجعله جذاباً لفئات واسعة من المستأجرين والمشترين. بدءاً من الباحثين عن سكن هادئ وصولًا إلى المهنيين ورواد الأعمال.

ومع باقة خدمات تركز على العافية، اللياقة، والمساحات الاجتماعية والعملية يقدم ساس هيلز عناصر أساسية لأي استثمار ناجح: موقع ذكي. منتج سكني عالي الجودة ونمط حياة يعزز الطلب الإيجاري واستقرار العائد ما يجعله خياراً واعداً ضمن مشاريع دبي الحديثة.

اتصلواتسابزووم

موقع مشروع ساس هيلز في مجمع دبي للعلوم

يتمتع مشروع ساس هيلز مجمع دبي للعلوم بموقع مدروس بعناية داخل Dubai Science Park وهي منطقة تشهد نمواً متسارعاً وتُعد من المناطق الصاعدة في دبي. مع حفاظها على طابع سكني هادئ بعيد عن الازدحام هذا التوازن بين الهدوء وسهولة الوصول يُعد عنصراً أساسياً في رفع جاذبية المشروع للسكن والاستثمار على حد سواء.

اتصال مباشر بالمحاور الرئيسية في دبي

يتميز المشروع بقربه الفوري من أهم الطرق السريعة في الإمارة ما يوفر تنقلاً سلساً إلى مختلف المناطق الحيوية:

• دقيقة واحدة إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
• 3 دقائق إلى Al Khail Road
• 9 دقائق إلى Sheikh Zayed Road

هذا الاتصال الثلاثي يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية خصوصاً للمستأجرين والمهنيين الذين يعتمدون على سهولة الحركة اليومية داخل المدينة.

قرب من الوجهات الحيوية والمعالم الرئيسية

يضع موقع ساس هيلز مجمع دبي للعلوم Dubai Science Park السكان على مسافة قصيرة من أبرز وجهات دبي:

• 3 دقائق إلى Dubai Hills Mall
• 12 دقيقة إلى Burj Al Arab
• 20 دقيقة إلى Dubai International Airport
• 25 دقيقة إلى Al Maktoum International Airport

هذا القرب يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية سواء للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل.

اتصلواتسابزووم

محيط خدمي متكامل يدعم الطلب السكني

يحيط بالمشروع عدد من المرافق التعليمية والطبية والخدمية عالية المستوى من بينها:

• 3 دقائق إلى Repton School
• 5 دقائق إلى King’s College Hospital
• 3 دقائق إلى أقرب حديقة مجتمعية

وجود هذه العناصر يرفع من جاذبية المشروع للعائلات والمستأجرين المستقرين وهو عامل مهم في تحقيق استقرار العائد الإيجاري وتقليل فترات الشغور.

أهمية الموقع من منظور استثماري

من منظور الاستثمار العقاري يوفر موقع ساس هيلز مجمع دبي للعلوم:

• طلباً إيجارياً مستمراً
• قاعدة مستأجرين متنوعة
• سهولة إعادة البيع
• نمواً تدريجياً في القيمة الرأسمالية

وهي عناصر أساسية يبحث عنها المستثمرون في سوق دبي العقاري.

اتصلواتسابزووم

التصميم المعماري في مشروع ساس هيلز مجمع دبي للعلوم

يُجسد مشروع ساس هيلز مجمع دبي للعلوم رؤية معمارية معاصرة تعتمد على فن المنحنيات كعنصر أساسي في التصميم حيث تم توظيف الخطوط الانسيابية بعناية لخلق إحساس بالرحابة والانفتاح. مع تعزيز تدفق الهواء الطبيعي والإضاءة داخل المباني هذا النهج لا يضيف بعداً جمالياً فحسب. بل يرفع من جودة المعيشة اليومية ويعكس توجهاً معمارياً ذكياً يوازن بين الشكل والوظيفة.

التصميم المعماري في ساس هيلز دبي

يتكون المشروع من برجين سكنيين تم تصميمهما بدقة ليشكلا معاً هوية بصرية متناسقة داخل حديقة دبي للعلوم ويضم المشروع مجموعة مختارة من:

• الشقق السكنية
• المنازل المستقلة (Townhouses)
• Sky Villas دوبلكس

جميع الوحدات صُممت بمعايير عالية تجمع بين الأناقة الهادئة والتخطيط العملي بما يلبي احتياجات السكن العصري والاستثمار طويل الأجل.

مساحات داخلية تعكس الرقي والاستدامة

يركز التصميم الداخلي في ساس هيلز على خلق مساحات معيشية مريحة وعملية في آنٍ واحد مع:

• توزيع ذكي للمساحات
• تشطيبات راقية بلمسات عصرية
• ارتباط بصري بين الداخل والخارج
• إحساس دائم بالخصوصية والهدوء

هذا التوجه يعزز من جاذبية الوحدات لكل من المستخدم النهائي والمستأجر وهو عنصر أساسي في نجاح أي مشروع عقاري في دبي.

يعكس مشروع ساس هيلز فلسفة SAAS Properties في تقديم مشاريع سكنية تتجاوز المفهوم التقليدي للرفاهية من خلال الدمج بين التصميم الخالد، الابتكار، والاستدامة. ويُعد هذا المشروع امتداداً لسجل المطور في تنفيذ مشاريع مميزة داخل الإمارات. ما يضيف عنصر ثقة وقيمة إضافية للمستثمرين والباحثين عن جودة معمارية عالية.

اتصلواتسابزووم

المساحات و الاسعار المتوفرة فى مشروع ساس هيلز دبي 2026

نوع الشقة	المساحة (قدم²)	السعر (درهم إماراتي)	عدد الوحدات
استوديو	486 – 1,135	850,483 – 1,191,581	280
غرفة وصالة	923 – 1,234	1,607,688 – 2,080,485	325
غرفتين وصالة	1,521 – 3,432	2,139,584 – 3,437,968	150
3 غرف وصالة	2,350 – 3,643	3,130,508 – 4,222,789	76
TH-A (3 غرف)	3,559 – 4,376	6,816,064 – 8,379,758	3
TH-B (3 غرف)	3,281 – 4,360	6,069,554 – 7,630,428	2
TH-A (4 غرف)	6,093	10,967,822	1
TH-B (4 غرف)	4,401 – 5,645	8,362,794 – 9,878,041	2
TH-A (5 غرف)	5,978	10,760,315	1
VA (4 غرف)	3,440 – 5,207	6,725,485 – 10,821,127	8
VB (4 غرف)	3,582 – 5,586	8,840,145 – 13,786,344	6

أنظمة الدفع في المشروع

يوفر المشروع نظام سداد مرن ومدروس يناسب المستثمرين والباحثين عن التملك طويل الأجل، حيث يبدأ بمقدم 20% فقط، ثم يتم توزيع الدفعات على مراحل زمنية مريحة خلال فترة التنفيذ، ما يخفف العبء المالي ويمنح العميل فرصة التخطيط بثقة.

تفاصيل خطة السداد:

هذا النظام يمنح المشتري مرونة عالية، مع الاستفادة من نمو قيمة العقار حتى موعد التسليم، ويُعد خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري الذكي أو السكن داخل مشروع متكامل بمعايير عالية.

الخدمات والمرافق في مشروع ساس هيلز مجمع دبي للعلوم

لا يقدم ساس هيلز مرافق “إضافية” بقدر ما يقدم منظومة حياة محسوبة تخدم الساكن والمستثمر معاً لأن المرافق القوية في دبي تساوي طلب إيجاري أعلى وتجربة سكن أفضل وقيمة سوقية أقوى عند إعادة البيع. لذلك تم تصميم الخدمات هنا لتغطي محاور أساسية: العافية، الخصوصية، الترفيه، والعمل—داخل مشروع واحد.

الصحة ونمط الحياة

• مسبح داخلي يتيح الاستخدام على مدار العام
• منتجع صحي فاخر (Wellness & Spa)
• استوديوهات لياقة بدنية حديثة
• مناطق مخصصة للاسترخاء والعناية بالصحة

الترفيه والتجارب المميزة

• سينما خاصة بتجربة مشاهدة حصرية
• منطقة تسلق صخور داخلية
• صالة ألعاب وترفيه متعددة الاستخدامات

الرياضة والنشاط

• ملعب بادل داخلي / خارجي
• ملعب متعدد الاستخدامات (كرة سلة / تنس)
• مرافق تدعم أسلوب حياة نشط داخل المشروع

العمل والحياة الاجتماعية

• مركز أعمال ومساحات مخصصة للعمل
• مطبخ مجتمعي (Community Kitchen)
• مساحات اجتماعية للتجمع والتفاعل

العائلات والخدمات اليومية

• منطقة لعب آمنة للأطفال
• حدائق ومساحات خارجية
• محلات تجارية في الطابق الأرضي لتلبية الاحتياجات اليومية

الخدمات التشغيلية والتقنية

• خدمة صف سيارات مميزة (Valet Parking)
• نظام مصاعد فاخر عالي الكفاءة
• محطات شحن للمركبات الكهربائية (EV Charging)

اتصلواتسابزووم

أنواع الوحدات في مشروع ساس هيلز مجمع دبي للعلوم

يقدم مشروع ساس هيلز مجموعة مدروسة من الوحدات السكنية صُممت لتخدم احتياجات شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين مع الحفاظ على مستوى واحد من الجودة والتصميم الراقي في جميع الفئات.

تكوين الوحدات السكنية في مشروع ساس هيلز

• يضم المشروع 857 وحدة سكنية تم تطويرها ضمن مخزون متوازن يخدم السكن والاستثمار.
• يعتمد المشروع على مزيج بين الشقق السكنية والسكاي فيلات، وهو مزيج يقلّل المخاطر ويرفع مرونة الاستثمار.

تصنيف الوحدات حسب الحجم

• استوديوهات
• شقق بغرفة نوم واحدة
• شقق بغرفتي نوم
• شقق من 3 إلى 5 غرف نوم
• سكاي فيلات دوبلكس

الجدول الزمني (تاريخ التسليم)

• التسليم المتوقع: 2027

اتصلواتسابزووم

عن شركة ساس العقارية SAAS Properties

تُعد SAAS Properties من شركات التطوير العقاري المتخصصة في تقديم مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة داخل دولة الإمارات. مع تركيز واضح على التصميم المعماري الخالد، جودة التنفيذ، وتجربة المستخدم النهائي. تعتمد الشركة في مشاريعها على فلسفة تطوير تتجاوز المفهوم التقليدي للبناء. من خلال دمج الابتكار المعماري مع الاستدامة والاهتمام بالتفاصيل ما ينعكس على القيمة طويلة الأجل للمشروعات التي تطورها.

بينما نجحت شركة ساس للتطوير العقاري SAAS Properties في بناء سجل قوي من المشاريع المعتمدة داخل الإمارات من بينها مشاريع بارزة في دبي وأبوظبي مثل SAAS Tower، وSAAS Business Tower. إلى جانب سلسلة مشاريع Reem في جزيرة الريم وهو ما يعزز من ثقة المستثمرين والمشترين النهائيين في قدرتها على التسليم وفق معايير عالية. ويأتي مشروع ساس هيلز امتدادًا طبيعيًا لهذه الرؤية حيث يجمع بين هوية معمارية مميزة ومنتج سكني مدروس يستهدف متطلبات السوق الحديث سواء من حيث السكن أو الاستثمار.

لماذا اسم المطوّر عامل حاسم في قرار الاستثمار العقاري؟

في سوق عقاري تنافسي مثل دبي لا يُعد اختيار الموقع أو السعر وحده كافيًا لاتخاذ قرار استثماري ناجح بل يلعب اسم المطور العقاري دورًا محوريًا في تحديد مستوى المخاطر والعائد المحتمل. فالمطور صاحب السجل القوي يقدم للمستثمر عناصر أساسية يصعب تعويضها مثل الالتزام بمواعيد التسليم، جودة التنفيذ، واستقرار القيمة السوقية بعد التسليم.

الاستثمار في مشاريع مطورين موثوقين مثل SAAS Properties يقلل من مخاطر التأخير أو التنازل عن المواصفات ويعزز من ثقة السوق بالمشروع وهو ما ينعكس مباشرة على سهولة إعادة البيع وقوة الطلب الإيجاري. كما أن المشاريع المرتبطة بأسماء مطورين معروفين غالباً ما تحافظ على قيمتها بشكل أفضل خلال فترات تقلب السوق مقارنة بالمشاريع غير المدعومة بسجل تطوير واضح.

من هذا المنطلق لا يُنظر إلى اسم المطور كعنصر تسويقي فقط، بل كـ ضمان استثماري غير مباشر يؤثر على القرار النهائي خاصة للمستثمرين الباحثين عن استدامة العائد وحماية رأس المال على المدى المتوسط والطويل.

اتصلواتسابزووم

❓ الأسئلة الشائعة حول مشروع ساس هيلز – مجمع دبي للعلوم

ساس هيلز مجمع دبي للعلوم

يمثّل مشروع ساس هيلز فرصة استثمارية مدروسة في واحدة من المناطق الواعدة في دبي مستندًا إلى موقع متصل بالمحاور الرئيسية وتنوّع ذكي في الوحدات السكنية. يدعم المشروع استراتيجيات استثمار متعددة، سواء للدخل الإيجاري أو النمو الرأسمالي، مع موعد تسليم متوقع في 2027 يتيح الاستفادة من ارتفاع القيمة خلال مرحلة التطوير. ومع سجل المطوّر وخدمات المشروع المتكاملة، يبرز ساس هيلز كخيار متوازن يجمع بين تقليل المخاطر وتعظيم العائد على المدى المتوسط والطويل.

اتصلواتسابزووم